Vurderer du å kjøpe en bolig for utleie? Bruk vår utleiekalkulator til å beregne brutto- og netto yield (avkastning) samt månedlig kontantstrøm etter fellesutgifter, skatt og lånekostnader.
Utleiekalkulator & Yield-beregner
1. Kjøp & Investering
2. Inntekter & Drift per måned
Hva er forskjellen på Brutto og Netto Yield?
- Brutto Yield: Viser den årlige leieinntekten målt mot selve kjøpesummen på boligen. Dette er nøkkeltallet eiendomsmeglere ofte bruker i annonser, men det gir et forskjønnet bilde siden det ikke tar hensyn til faste utgifter.
- Netto Yield: Det reelle nøkkeltallet for investorer. Netto yield måler netto leieinntekter (etter fellesutgifter, kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold) opp mot din totale investering (kjøpesum pluss dokumentavgift, kjøpsomkostninger og klargjøring).
Hva bør du kreve i avkastning? Et godt utleieobjekt bør som regel ha en Netto Yield på over 5 %. Dersom netto yield er lavere enn boliglånsrenten, vil du mest sannsynlig få en negativ månedlig kontantstrøm (du må skyte inn egne midler hver måned for å dekke lånet).